造价员管理施工队(清包工)

来源:u优乐国际娱乐手机版_优乐娱乐手机版官网_u优乐娱乐官方网站手机端       编辑:u优乐国际娱乐手机版_优乐娱乐手机版官网_u优乐娱乐官方网站手机端
2019-06-05
关键字:
u优乐国际娱乐手机版_优乐娱乐手机版官网_u优乐娱乐官方网站手机端

  清包工是一件很累人的事,施工人员普遍素质不高,管理施工队让人头痛,可清包工省钱啊,能省1/3阿,多诱人的数字。*重要的——清包工质量好,如果管理的好。想想,每样东西都是经过自己的把关,胶水、腻子、木材都是自己亲自挑的,没有质量不过关、不环保的问题,每道工序都在自己的眼皮底下看着,验收合格,住在这样的房子里多让人放心!经历了两套房子的装修,综合和身边朋友的经历,加上向各位tx努力的学习,现整理要诀如下:1、要掌握主动权。2、买东西要计划3、该的要4、决不加价!分述:1、掌握主动权。不能被施工队牵着鼻子走!工头虽然素质不高,但通常都有一种生意人的狡黠。如果你很好说话,或者对于装修不太了解,他们就会用话你,借此获取好处,如减少自己的工程量,比如瓷砖的收边用羊角条而不是用磨45度收边。比如管线不走墙面,走地板下面。漆不用手工打磨等等,表面的东西也就算了,隐蔽工程省事,以后造成的麻烦就大了。所以,在一开始谈工程量的时候,你可以先通过网站等了解一些专业名词,如管线阿,磨角阿,还有电线和电视线之间排布的距离阿,就算自己没懂,拿去唬唬工头也够了。和工头谈的时候,一定要出些问题考考他,此举可达到两个目的:一是看看工头是否对这些了解,这都是基本常识,如果连这些都不懂,就别让他做了。二是告诉工头,业主对这方面是很了解的,别想耍滑头。同时要跟他谈定工程要按标准的来做,如管线怎么走,漆上几遍等,这样质量,而且也让工头在后面没办法变相要加钱。关于漆,一下:用喷漆时,前面几遍要工人用手刷,刷好后,用水砂纸细细的打磨,最后两遍再用喷的。这样省料,而且是手感好。还有,对于施工队说的任何话,都要质疑。并不是不信任,而是当时不要马上好好好。不管工头说什么,这个怎么做,那个怎么做,你都做出要先想一想的样子。这样给自己一个回旋的时间,工头在说话之前也会慎重一点,不会在很明显的事上骗你。2、*重要的买材料!一般工头会开材料单,让你去买。他们会做到哪一步开哪一步的材料,有时还会忘,临时叫你去补买。这也不能怪他们,工头也怕一次买多了,业主心里不好受,他们挨骂,宁愿按需购买,反正也不是他们跑,而且工头的统筹计划能力都不强。这样就很麻烦的。因为:业主通常都很忙,要工作要装修,一次次的跑建材市场多累啊。分批购买,在建材超市的很多优惠就享受不到了。比如,好美家,一次买满10000元就可以赠送免费的送货搬运,把建材搬到你家里去。分开买,就享受不到了。而且赶上超市活动,送券,分开卖,零头就会造成损失。还有零星物品的送货费。所以,工头第一次开单子时,就要告诉他让他一次把一半的工程用品,尤其是辅料开齐。因为前面的工程都是隐蔽工程,大部分东西都是在超市买,可以退,所以可以一次卖齐。当工头开好单子后,要逐项与他核对,问清楚是干什么用的,怎么用,用量是如何计算的,避免买错,多买,也避免工人在施工中浪费。还有要求工头提前3天开出购买单据,这样才能保障你有时间比较价格,不耽误工程进度。超市送货也要2-3天的。3、改的要。在装修的过程中,难免会改动,有些改动比较麻烦,工头会找出各种理由来说。这个时候一定要顶住,按照自己的想法做,并可直接向工头指出——别想偷懒,这个我改不可的。否则,装了住进去,天天看着那一块多郁闷,而且再改动静可就大了。4、*重要的——决不能加钱!很多工头都会中途要求加钱。说这个工程多,那个不好做,这是一定不能同意的。开始工程量都是谈好的,而且合同中签明增加工程量的15%是不增加费用的。如果第一次就了,以后工头就会得寸进尺,而且以后维修时,他就会来一次要一次钱。后患无穷!此股歪风要刹。最后,就是对待施工队的态度问题。千万不能对他们态度太好!千万不能给小费!不论他们做得怎样,一开始你就要挑剔,不能让他们感觉你好说话,否则,接下来可就惨了。对待工头一定要严厉的,检查验收一定要仔细的,挑剔毛病一定要啰嗦的。

  本页信息由教育宝的注册用户(机构和个人)自行发布或提供,所有内容仅供参考,最终以该用户信息为准,任何关于对该用户的推荐都不能替代您的考察核实,本站不承担该用户发布/提供信息的行为或内容所引起的法律责任。当您认为您的知识产权或其他权益被,请立即向我们发出

  ,我们将根据法规和规范性文件采取相应的措施予以处理,切实您的。教育宝客服电话:。

最新
相关阅读
HID 邦:ID卡制作将进入井喷期

HID 邦:ID卡制作将进入井喷期

15年前进入中国,11年前旗下证卡打印机进军中国市场,一直关注中国市场随着中国证卡时代的到来和服务型建设的不断推进...

2019-06-05
8日天津冷轧卷板市场价格小幅下调

8日天津冷轧卷板市场价格小幅下调

今日开市,天津冷轧卷板市场价格小幅下调。据兰格钢铁云商平台监测数据显示,1.0*1250*C唐钢4320元(吨位,下同),首钢4330元...

2019-06-05
造价员管理施工队(清包工)

造价员管理施工队(清包工)

清包工是一件很累人的事,施工人员普遍素质不高,管理施工队让人头痛,可清包工省钱啊,能省1/3阿,多诱人的数字。*重...

2019-06-05
老项目、清包工和甲供工程: 一般纳税

老项目、清包工和甲供工程: 一般纳税

营改增之后,建筑业的率确定为11%,较之前3%的营业税率高出了8个百分点。坐落在南京某园区的一家大型建筑施工公司的财务...

2019-06-05
27日冷轧卷板市场价格稳

27日冷轧卷板市场价格稳

今日开市,冷轧卷板市场价格稳。据兰格钢铁云商平台监测数据显示,1.0*1250*C首钢4350元(吨位,下同),鞍钢4480元,1.0*1000*...

2019-06-05